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所谓房屋安全性鉴定，主要是指房屋检测技术人员通过对该处的房屋所在环境，对房屋进行的观察，查勘，检测，试验，复查原始资料和必要的验算之后，得出房屋在安全方面存在的某些问题，并且查明造成这些问题的原因。
有关人员在对照国家有关的技术规范，规程，标准之后，最后作出房屋安全度的结论，同时为了保证该处房屋的正常居住使用和保障人民生命财产的安全，提出一些相应的安全措施与建议。
加载制度。试验加载制度是指试验进行期问荷载与时间的关系。它包括。加载速度的快慢，加载时间间歇的长短，分级荷载的大小和加卸载循环的次数等。
测点的选择与布置应满足以下原则。在满足试验目的的前提下，应使重点观测项目突出，测点宜少不宜多。测点的位置必须有代表性，以便能测取最关键的数据。测点的布置应有利于试验时操作和测读。
应布置一定数量的校核性测点，以便校核量测数据的准确性。仪器选择与测读原则。选择的仪器，必须能满足试验所需的精度与量程要求。但要防止盲目选用高准确度和高灵敏度的精密仪器。
仪器的量程应满足最大应变或挠度的需要，试验中若仪器量程不够，中途调整必然会增加量测误差，应尽量避免。现场试验时，仪器所处条件和环境较复杂，影响因素较多，电测仪器的适应性就不如机械式仪表。
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而测点较多时，机械式仪表却不如电测仪器灵活，方便。因此，选用时应作具体分析和技术比较。另外，选择仪器时必须考虑测读方便，省时，必要时采用自动记录装置。
为了简化工作，避免差错，量测仪器的型号规格应尽可能一致，种类越少越好。重物加载。是利用物体本身的重量施加在结构上作为模拟荷载。可分为重物直接加载，杠杆加载方法。
重物加载，气压加载，机械机具加载，液压加载。液压加载是目前最常用的试验加载方法。最大优点是利用汕压使液压千斤顶产生较大的荷载，试验操作安全方便。液压加载系统通常是由油泵，油管系统，千斤顶，加载控制台，加载架和试验台等组成。
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